國內與國際經濟同步復甦，購物者繼續出外消費，零售市場的基本面從2009年杪至2010年初顯示有改善，大馬消費者購物指數在2010年首季上揚至114.2點，比2009年第四季進一步成長4.6點，按年則上漲35.3點。
商業信心指數也處於上揚趨勢，按季上升5.3點，掛124.0點，按年則揚升62.9點。
在上述期間， 市郊有兩家新的購物中心開張營業，位於首邦市的帝國購物廣場共有20萬平方尺，在班登英達的Axis Atrium面積21萬8千平方尺，這使到巴生河流域的零售產業空間，累積增至3千690萬平方尺。
新供應持續增加
到了今年杪，預料零售空間的供應將再增加274萬平方尺，新的空間供應，多數是因為市中心一些購物商場擴展空間、裝修及改善空間設備後，供應增加的關係；另外，市郊一些已建立起來的市鎮、新的零售中心完工，也使到零售產業空間的供應繼續增加。
The Mines最後階段的裝修工程在上述期間完工，他們的Splash Park也開張了，位於新翼頂樓的Splash Park，其設計主要是用來容納一個小型泳池及游樂園，讓有小孩的家庭有休閒空間。
在吉隆坡市區，前稱為吉隆坡廣場的購物商場，展開大型的裝修計劃，以重新定位為5層樓的現代生活方式廣場，附有活力的娛樂與休閒空間， 應付本地、海外年輕、時尚城市人的需求，有關裝修工程預定在2010下半年完成。
市場對現代化、質量高及設備尖端購物商場持續有需求，購物及櫥窗購物已成為巴生河流域城市人打發時間的方式，2010年5月，大馬最大的戲院經營者GSC宣佈，將在Setia City Mall租用超過4萬平方尺的空間，這家廣場預定在2011年杪完成。
熱門零售商場租金微漲
首要零售中心的租金普遍穩定，雖然一些表現不錯的購物中心，譬如吉隆坡陽光廣場、吉隆坡市區的Pavillion、谷中城購物廣場，以及市郊的雙威金字塔購物商場，在上述期間租金稍有增長。
2010年1月， 公共產業信託（ ARREIT, 5130, 主板產業投資信託組） ， 建議收購士拉央廣場，這個6層樓的廣場，交易價為1億2千800萬令吉（可出租面積36萬5千平方尺、每平方尺相等於351令吉）。
此廣場的租賃期在2079年7月期滿， 目前出租給東南亞木業（SEAL, 4286, 主板工業產品組），租賃期在2016年結束，佔用率大約是98%，是東南亞木業與分租戶共同租用有關空間。
2010年4月， 雙威城（ SUNC IT Y, 6289, 主板產業組） 宣佈， 建議脫售雙威金字塔購物商場給雙威產業信託（SUNREIT, 5176, 主板產業投資信託組），建議交易價2 3億令吉（可出租面積1 68 萬5千568平方尺、每平方尺1千365令吉），這項項計劃與雙威產業信託在大馬交易所上市有相互關聯。
長遠來說， 本地的零售產業市場展望保持樂觀， 經濟基本面強穩、前來本地市場的遊客繼續增加，年輕人口居多也是主因。
標榜生活方式的廣場提供種類眾多的產品，從主流的價格大眾化服裝、食品與飲料， 以及娛樂消遣，業務表現都不錯， 特別是那些專業管理、經常舉辦促銷活動的購物廣場，中短期內，租金及資本價值保持穩定，一些首要中心存在上揚潛能。
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