大馬置產須知
2011-01-10 14:50
購買第一間房屋的時候，的確會感到欣喜，不過，也是一件深具挑戰性的工作，你如何確定自己已做好準備？準備在日後漫長的歲月，肩負起重大的財務義務。
如果你是第一次購屋，準備舊屋換新屋、或是小屋換大屋，是一名投資者或是在大馬的海外專業人士，準備將大馬做為第二個家園，你需要探討一個適合你的房屋融資配套，選對融資配套尤其重要，這才能確保你的投資獲得可觀回酬。
以下是一些可供參考的一般性意見：
物色房屋：
開始到處逛逛，出席一些房屋展銷會，或委托房屋經紀代為物色，或參考他們提供的建議。
隱藏成本：
你的抵押貸款分期付款，不只是你將支付的惟一開銷，其他一些開銷，譬如保險、維修與定期粉飾，都是一些必要的開銷，這其實也是許多人忽略的成本隱藏。
利率：
假如利率上漲，你受影響的程度有多大？不只是考慮支付較高分期的能力，也包括你如何應付未來日子其他方面的需求，如果擔心利率大幅度波動，或者是未來有可能大幅上調，可以選擇固定利率配套。
選擇充裕現金或豐盛資產：
假如你準備使用所有或大多數的現金，以削減房貸融資，你是否準備面對“資產豐盛、現金緊縮”的窘境？問一問你自己，你是否準備接受一個讓你可以再提取額外付款、或是可再使用你已償還融資的貸款配套？
分期付款：
是否只支付利息？何時償還本金、償還的數額、攤還的期限，這些都要有一個底稿，這樣在規劃買房的過程中才比較順手。
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